317 000,00 €
Corps de ferme rénové 180m²
Saint-Germain-du-Puy 18390

Arènes Immo présente ce magnifique bien, aux prestations exceptionnelles, situé au centre village de Saint-Germain-du-Puy. Située au calme, à 5 min de Bourges, cette ancienne ferme de 180m² entièrement rénovée saura vous séduire.

Construite en 1876, cette bâtisse a été refaite aux goûts du jour en 2017. Au menu : grandes menuiseries aluminium, pierres et poutres apparentes et belle hauteur sous plafond.

Au rez-de-chaussée de cette maison, on retrouve les pièces de vie, ouvertes les unes sur les autres : un grand séjour de 30m², une salon de lecture de 12m², une salle à manger de 12m² et une cuisine refaite à neuf.
Toujours de plain-pied, on accède à une chambre avec dressing et à des WC.
Au premier étage : un autre salon d'étage, trois chambres (12m² chacune) et une grande salle de bains, avec WC.

Pour ce qui est de l'extérieur, le bien possède deux petits jardins (un devant et un derrière la ferme), ainsi que de grandes dépendances.
On retrouve, notamment :
- une cuisine d'été
- un grand garage fermé (40m²)
- une cave climatisée
- grand grenier

D'un point de vue des performances thermiques, le bien est chauffé au gaz (chaudière 2017) ainsi qu'au bois (poêle tubé). Toutes les menuiseries sont en double vitrage aluminium et l'électricité a été refaite en 2017.

Bien 'Coup de coeur', unique. À visiter !



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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