240 000,00 €
Maison de charme avec jardin 135m²
Bourges 18000

Arènes Immo présente cette magnifique maison de ville, située quartier de Lazenay, à deux pas du centre-ville de Bourges. Avec ses 135m² habitables et ses 600m² de jardin, ce joli bien en pierre du XIXe siècle vous donnera l'impression d'être comme à la campagne. Cerise sur le gâteau, ce bien a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux d'envergure.

Au rez-de-jardin, les deux grandes pièces de vies sont très lumineuses, tournées plein Sud. Le grand salon jouit d'un beau poêle à bois. Il communique avec une salle à manger avec cuisine ouverte, toute équipée.

Au premier étage, trois grandes chambres, avec dressings ou placards. La salle de bains est en très bon état et les WC sont séparés.

Un grenier de 80m² entièrement à aménager est facilement accessible depuis le premier étage. Cela laisse de très belles perspectives d'évolution au bien : il peut aisément devenir une salle de jeu, une suite parentale, des chambres…

L'extérieur, quant à lui, est un des autres gros points forts de cette maison. On y trouve plusieurs dépendances, dont une sert de garage et une autre de studio pour accueillir des visiteurs.

Du reste, entre les arbres et les fleurs, le jardin se prête à la tranquillité. Il s'y trouve une piscine en bois hors-sol avec pompe à chaleur.

D'un point de vue énergétique, la maison est bien classée. Les murs en pierre sont épais, les menuiseries sont récentes et en double vitrage. Le chauffage se fait avec des radiateurs électriques dernière génération ainsi qu'avec un poêle à bois, qui chauffe toute la maison.

Au niveau sécurité, le portail électrique est tout neuf et la maison possède une alarme.
Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arenesimmo/219/U793X/honoraires_agence_ai.pdf

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