546 000,00 €
MAGNIFIQUE MAISON AVEC JARDIN
Bourges 18000

Située dans une rue calme à circulation limitée, en plein coeur de ville et à seulement quelques pas des commerces de la rue d'Auron, des écoles et des lycées, cette maison offre une implantation exceptionnelle.
Son jardin exposé sud-ouest, d'environ 450m² constitue un véritable écrin de verdure : bien arboré et entièrement clos de murs, il offre une atmosphère rare en centre-ville.
La maison a fait l'objet d'une rénovation extrêmement soignée en respectant l'harmonie et le charme du lieu tout en apportant confort moderne et praticité.
Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à pellets ainsi qu'une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée autour d'un îlot central.
Dans l'extension attenante, accessible directement depuis le séjour se trouvent un salon ou bureau, une chambre, une salle de bains et un WC.
A l'étage, la suite parentale avec dressing et boudoir/bureau donne sur le jardin. S'y ajoutent une seconde chambre et une salle d'eau.
Un accès indépendant permet de rejoindre un espace professionnel composé d'un palier, d'un WC et d'un grand bureau facilement transformable en chambre supplémentaire.
Un garage traversant, communiquant avec la cuisine et ouvert sur le jardin sert également de lingerie.
Enfin, un grand grenier aménageable avec une belle et haute charpente complète ce bien .



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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